Actualités

Immobilier : les douze cibles d'Emmanuel MACRON

http://www.pap.fr/actualites/immobilier-les-douze-cibles-d-emmanuel-macron/a19402

La cour d’appel de Paris dans un arrêt du 22 septembre 2016 n°16-06377 rappelle que la saisine de la Commission de surendettement des particuliers ne suspend que les procédures d’exécution. Ainsi, le bailleur conserve le droit d’agir justice en constatation de la clause résolutoire du bail, paiement et expulsion du locataire surendetté. En l’espèce le commandement et l’acquisition de la clause étaient antérieurs à la saisine de la commission.

Source https://www.galian.fr/fr/actualites/procedure-dexpulsion-et-surendettement?utm_source=e-moRCP&utm_medium=newsletter_dec2016

Comment acheter à plusieurs entre amis ?

"Acheter une grande maison de campagne, un terrain ou une usine désaffectée entre amis, vous en rêvez ? Comment s’y prendre et sous quel statut ? Voici quelques formules pour devenir propriétaire à plusieurs !

"On s'aperçoit qu'en France on est locataire en moyenne à 20 ans, que l'on achète à la trentaine et qu'à la quarantaine on fait son premier investissement. C'est une très bonne nouvelle parce que l'accès au logement est difficile en France et il faut beaucoup d’appartements dans le parc locatif privé." Fabrice Abraham, dirigeant du réseau Guy Hoquet.

http://www.europe1.fr/societe/qui-sont-ces-acheteurs-qui-achetent-pour-louer-2711566

Le palmarès vient de sortir sur le site Explorimmo

http://www.explorimmo.com/edito/actualite-immobiliere/detail/article/palmares-2016-des-villes-ou-investir-dans-l-immobilier0.html

Montpellier classée 7ème pour la 2ème année consécutive

http://www.midilibre.fr/2016/05/03/montpellier-7e-des-villes-ou-il-fait-bon-investir-dans-l-immobilier-en-2016,1326512.php

La Gestion locative est notre premier métier. Notre expérience de 26 ans sur le bassin Montpelliérain conforte notre présence sur le territoire.
Retrouvez toutes les informations sur notre site internet.

THELENE SYNDIC est la société spécialisée du groupe THELENE IMMOBILIER dans le syndic de copropriété.
Retrouvez toutes les informations sur la page dédiée du site internet :

http://www.thelene-immobilier.com/fr/syndic.htm

[PARUTION PRESSE]

Parution en ligne du 20/04 dans Objectif Languedoc-Roussillon, au sujet du rachat de portefeuille de gestion locative de GP Immo.

Bien'ici, visitez la France en 3D !
Bien'ici est le nouveau portail d'annonces immobilières qui propose aux consommateurs et aux professionnels une approche innovante et qualitative pour rechercher un bien.

Parution en ligne du 19/04 dans Business Immo, au sujet du rachat de portefeuille de gestion locative de GP Immo.

François Hollande a annoncé jeudi la prolongation pour un an, "jusqu'au 31 décembre 2017", du dispositif fiscal Pinel qui a permis de relancer depuis l'an dernier la vente de logements neufs aux investisseurs.

"Ce dispositif qui a marché, qui marche, marchera encore" puisqu'il sera prolongé "jusqu'au 31 décembre 2017", a déclaré le président de la République, lors d'un déplacement à Romanville (Seine-Saint-Denis) en compagnie de la ministre du Logement et de l'Habitat durable Emmanuelle Cosse.

Source AFP

Retrouvez tous les programmes neufs sur notre site Internet - nous sommes partenaires de nombreux promoteurs.

http://www.thelene-immobilier.com/fr/programmes-neufs-montpellier-p-r43-liste_neuf-1.html#ope=1&page=1&ListeViewProgForm=text

Partenaires de longue date avec l'ADIL, comme chaque année, nous avons participé à leur enquête sur l'observatoire des loyers 2015, les chiffres sont à paraître.

Vous pouvez déjà consulter l'observatoire 2014 sur leur site.

http://www.adil34.org/lobservatoire-des-loyers-de-lherault/

Vous pouvez également retrouver toutes nos annonces de biens à la location sur leur site : 

http://www.adil34.org/profil/vous-etes-locataire/loffre-locative-des-professionnels-dans-lherault/

[CHIFFRES]

Deux fois par an, l'Observatoire réalise une « analyse du foncier et immobilier d'entreprise »
Consultez l'ensemble des transactions de l'année 2015 sur le site internet de la société THELENE ENTREPRISES :

http://www.thelene-entreprises.com/fr/observatoire-du-foncier-de-limmobilier.htm

[CONSEIL]

Pourquoi confier son projet à un agent immobilier ?

L'agent immobilier c'est un commercial capable de vendre ou louer votre logement le plus rapidement possible et au meilleur prix, un accompagnateur capable de conseiller au mieux et un homme de réglementation connaissant parfaitement les textes législatifs qui réglementent le marché de l’immobilier.

http://www.fnaim.fr/3702-video-mieux-comprendre-immobilier.htm?video=17

La Cour de cassation dans un arrêt du 17 décembre 2015 n° 14-25523confirme l’analyse de la cour d’appel de Paris qui juge que si le locataire, informé par le bailleur avec un préavis de trois mois de son souhait de modifier les conditions du contrat meublé à son expiration, n'accepte pas les nouvelles conditions, le contrat est renouvelé aux conditions antérieures.

En l’espèce, le congé notifié n'était fondé ni sur la décision du bailleur de reprendre ou de vendre le logement, ni sur un motif légitime et sérieux mais procédait de la seule intention du bailleur d'augmenter le loyer.

La cour d'appel en a exactement déduit que ce congé n'était pas conforme aux dispositions de l'article L632-1 du CCH (alors applicable) et devait donc être annulé.

Source https://www.galian.fr/fr/actualites/location-meublee-conge-et-augmentation-de-loyer

Le site BIENICI qui regroupe les annonces immobilières de professionnels, est opérationnel.

Il est très performant et très lisible.

Nos annonces s'y trouvent, retrouvez les sur https://www.bienici.com

Source FNAIM

Le bilan de l'activité pour l'année 2015 s'inscrit, en les amplifiant, dans le prolongement des tendances décelées en fin de 1^er semestre : le redressement du marché du neuf se confirme, qu'il s'agisse des ventes des promoteurs ou de celles des constructeurs de maisons individuelles. Si les mises en chantier tardent à décoller, leur évolution devrait toutefois suivre avec retard celle des ventes, ce qui laisse augurer une reprise en 2016.

« Sous l'effet des taux de crédit très bas et de prix en repli ou stabilisés, le nombre de transactions dans le logement existant a retrouvé son niveau proche des records historiques de la première partie des années 2000. La reprise se constate aussi dans le neuf, en collectif et en individuel. Ce bon bilan 2015 n'atteint toutefois pas le marché locatif privé dans l'existant, oublié ou... sacrifié », déclare Jean-François Buet, Président de la FNAIM, en introduction de la présentation des résultats du marché immobilier 2015.

site FNAIM

Que 2016 vous apporte la santé, la réussite et le bonheur.

vous souhaite de passer d'excellentes fêtes de fin d'année.

il est au poste d'assistant de gestion depuis le mois de Novembre.

Notre nouveau site internet est maintenant opérationnel, son ergonomie et sa faclité d'accés vous permettrons certainement de trouver les informations que vous recherchez. Nous vous souhaitons une bonne visite.