Pourquoi nous confier votre gestion ?
UNE GESTION ADMINISTRATIVE RIGOUREUSE
- Recherche de locataires solvables par sélection rigoureuse : nous nous appuyons sur les équipes de location et de transaction de THELENE IMMOBILIER et THELENE ENTREPRISES.
- Rédaction du bail
- Diffusion des annonces de location sur l'ensemble des principaux supports : Se Loger, Webimm, Agorabiz, Le Bon Coin, Logic-immo, Bien ici, A vendre A louer, La lettre M, Le Midi Libre.
- Indexation des loyers, réajustement des charges (sur transmission propriétaire)
- Congés, états des lieux (entrée et sortie), remise des clefs, vérification de l'attestation d'assurance
- Encaissements, dépôts, règlements des charges de copropriété
- Représentation aux assemblées de copropriétaires, devant les administrations
- Mini syndic – selon demande
UNE GESTION TECHNIQUE
- Toujours un interlocuteur sur le logement
- Audits techniques et Interventions
- Veille et contrôles réglementaires
- Gestion des budgets de fonctionnement, négociation des devis
- Suivi des contrats d'entretien, mise à jour
- Déclarations aux assurances
UNE GESTION COMPTABLE ET JURIDIQUE
- Comptabilité locative
- Appels de loyer, charges et taxes Révision annuelle des loyers
- Recouvrement des éventuels contentieux
- Arrêtés des comptes annuels de charges
- Facturation et régulation des charges et comptes périodiques détaillés
- Constitution et communication des éléments figurant sur la déclaration fiscale de revenus fonciers.
